Kapcsolat

Címkék

2009 (3) 2010 (2) abszurd (4) áder jános (1) adósság (25) ágfalvi csaba (2) agimpex (4) agitprop (56) ajánlószelvény (2) álhír (1) aljegyző (1) alkotmány (6) alkotmánybíróság (4) allergia (1) alpolgármester (2) amfetamin (2) andrea (4) anyák napja (1) apeh (8) aquasziget (19) arató (4) áremelés (1) asszonyverés (18) ász (3) átvilágítás (2) augusztus 20 (1) a városépítő (20) bakos erika (4) baleset (1) balogh zoltán (1) bank (1) bánki erik (4) bánomi (3) bástya (10) bayer zsolt (6) bazilika (1) bejó gábor (3) beküldött (1) benzin (1) bikini (2) biobrikett (1) bíróság (9) bizottság (3) blog (7) blogszabadság (5) boldi bácsi (1) bombagyár (1) börtön (2) bosszú (1) brunszkó antal (1) búbánat (10) bursa hungarica (1) busz (3) buszváró (1) cannabis (1) cég (1) cenzúra (12) ciprus (2) család (14) családon belüli erőszak (12) csibésztallér 2009 (1) csík (1) csőd (13) csontváz (9) demonstráció (1) deutsch tamás (1) diák (1) diktátor (56) diktatúra (75) díszpolgár (9) dorog (4) drága (7) dráma (1) drog (5) dr csomor sándor (8) dr jónás lászló (4) dr kovács lászló (1) dr marosi györgy (1) duna (3) echo tv (1) egér (1) egyház (3) ehír (7) ejtőernyős (3) elbocsátás (1) elkúrtuk (36) élményfürdő (12) elnök (1) eon (1) ep (5) erőszak (1) erzsebetvaros (1) erzsébet ház (1) esztergom (302) esztergom.hu (6) esztergomi tükör (2) esztergom live (3) esztergom másképp (1) etv (10) eu (2) eu konform (5) evéd (19) fa (1) facebook (3) fail (1) fakivágás (1) faktorálás (2) fásy ádám (1) fásy mulató (1) feketelista (1) felcsút (1) feljelentés (16) feloszlatás (1) félrevezetés (2) féniksmadár (1) fenyegetés (2) festmény (1) fidelitas (3) fidesz (215) fifa (1) flashmob (1) foci (1) fót (1) (1) fundamentumok (1) fűnyírás (1) gábor (1) gárda (1) gaz (1) géza (1) giegler (4) gimnázium (2) gömbös gyula (1) gonosz király (3) gubcsi lajos (1) gusztustalan (45) gyarapodás (26) gyerek (13) gyerektartás (5) gyermek (12) gyilkosság (2) gyógyszertár (1) gyűlölet (1) gyurcsány (4) gyurcsány ferenc (7) hajléktalan (1) halál (1) halloween (1) hamis tanu (1) határ (1) hazugság (23) hazugságvizsgálat (1) heer ádám (2) hellókarácsony (3) hernádi zsolt (2) hídlap (14) himnusz (1) hírtv (2) hitel (3) hivaslista (8) hivatali visszaélés (1) holdrabló (1) horváth józsef (11) horváth mihály (3) hospinvest (1) hotel (1) hotel aqua (2) hülye (21) humor (2) hungast (2) húsvét (2) hűtlen kezelés (2) idióta (1) ifjuesztergom (1) igazgató választás (6) ilosvai gábor (1) ingatlan (3) ingatlanadó (1) ingatlanpanama (3) internet (2) iskola (9) iskolabusz (1) ispotály (1) isten haza család (1) ítélet (4) iwiw (1) izrael (1) játszótér (1) jegyző (9) jelölt (2) jobbik (10) jog (1) kampány (40) karácsony (1) kdnp (4) kegyelet (1) kerényi (1) kereskedelem (1) kgb (1) kiflicsücskös (1) kihalt (2) kikötő (2) kína (2) kiskereskedelem (2) kispálya (1) kiss rigó lászló (2) kizárás (1) knapp jános pál (15) köcsög (1) költségvetés (8) kolumbán (1) kommunizmus (1) könny (1) kopogtatócédula (3) kórház (5) kormányhivatal (1) korrupció (3) kósa lajos (3) koszfészek (4) kovács géza (2) kövér lászló (5) közlekedés (10) közlemény (2) közmeghallgatás (1) közmű (1) közpénz (52) köztisztviselő (3) közvélemény kutatás (2) kubatov (1) kui rózsa (14) kurnász (3) lakópark (2) lapszemle (2) lázár jános (1) lázár mózes (1) lecsó (1) lehallgatas (9) likviditás (4) listagate (1) lmp (2) (2) m11 (1) mádi lászló (1) mádly zsolt (1) magyar gárda (1) március 15 (1) mária valéria híd (4) marketing (2) mdf (3) megfigyelés (10) meggyes (107) meggyesbukta (6) meggyes a hibás (282) meggyes takarodj (29) meggyes tamás (258) megszűntetés (3) megvesztegetés (1) megyei lista (1) mélygarázs (17) mentelmi (1) mentelmi jog (15) mentest 2009 kft (1) merénylet (3) mese (1) mesepark (1) michl a hibás (1) mihályi lászló (1) mikulás (1) misznéder (4) mkp (1) mol (2) molotov koktél (2) möm (3) möm tábor (1) morvai krisztina (1) morvai tamás (16) moszad (1) mozgalom (2) mozi (1) mszp (11) mti (2) multik (1) munkahely (2) mutyi (1) muzslai (1) mvmp (1) nagycsécse (1) nagypéntek (1) nbh (9) németh józsef (7) nemzeti vágta (2) népszavazás (1) népszerűtlenség (5) nfü (1) nni (1) nol (1) nyugdíj (1) nyugdíjas (1) obama (1) obersovszky (1) obersovszky péter (2) offshore (4) olvasói levél (1) ombudsman (1) öngyilkosság (1) önkormányzat (55) orbán viktor (34) összeférhetetlenség (3) ötv (1) ovb (1) pályaudvar (1) pál györgy (1) panama (1) parasztvakítás (2) parkolo (18) parlagfű (1) parlament (38) párt (1) pataki (2) pataki istván (1) pee (2) pénz (25) per (11) perza renato (2) petróczi (1) petrovics jános (1) piac (3) plakát (1) polári körök (1) polgári fórum (2) polgármester (101) politika (65) politikai hulla (1) poloska (1) port (3) privatizáció (5) puccs (1) püspök (2) putyin (1) rab (1) rágalmazás (4) regia civitas (9) rendelet (1) répássy (2) részvény (2) rom (2) rózsa (2) rózsa flores eduardo (1) rubik ernő (1) sajtófelelős (2) sajtóper (1) sajtószabadság (1) sakk (1) sándorfalva (1) sándor palota (1) sasvári szilárd (1) schengen (1) schmitt pál (2) séta (1) siklós (1) silye (2) sírás (1) skorpió (3) sport (1) steindl balázs (4) strand (2) strategopolis (7) strigonium (13) suzuki (5) szajna part (4) szavazatvásárlás (1) széchenyi tér (2) szélsőjobb (2) szemét (8) szemétdomb (10) szent istván díj (1) szent istván gimnázium (14) szent miklós alap (3) szerelem (1) szeretgom (5) szimpátiatüntetés (6) szivatás (1) szlovák (1) szlovákia (1) szmsz (1) szólásszabadság (2) sztojka (1) takács (1) takács istván (2) talabér márta (1) tamás (1) támogatás (1) tanulmány (1) telekadó (1) temetés (2) temető (3) tempera (4) templom (1) testület (38) tétényi éva (21) tiltakozás (1) titkosszolgálat (17) tojás (1) tomcat (1) toronyóra (1) törvénysértés (1) tóth jános (1) trágár (4) ttt (1) tüntetés (13) turista (21) turizmus (7) tűz (7) tüzijáték (1) ud zrt (26) ügyészség (4) új tulajdonosi program (1) unortodox (1) úszómester (1) út (1) utcakép (13) úttörő (1) üvegzseb (3) vagyonnyilatkozat (2) válás (5) válasz (2) választás (6) választókerület (1) vállalkozók pártja (2) válság (6) váltó (2) vargyas (1) vármegye (1) városkép (3) városőrség (4) várpalota (1) vastagbőr (52) vaszary (3) védvár (12) vendégmunkás (1) vera (1) vers (1) viadom (2) vicc (17) video (2) villanyszámla (2) vizsgálóbizottság (1) voks10 (1) völner pál (1) vona gábor (3) vörös kakas (2) wc (3) weinek leonárd (1) wikileaks (1) winkfein (1) xxii kerület (1) zara melinda (1) zsinagóga (2) Címkefelhő

Ezt mondjátok ti

Statisztika

2010.04.05. 22:19 Meggyes a hibás

A haldokló város

Egy normálisan működő városban jól megférne egymás mellett a multi és a hagyományos értelemben vett kiskereskedő. Sajnos a tendencia azt mutatja: Esztergom egy nem normálisan működő város.

 

Jómagam is azok közé tartoztam, akik sürgették a multik betelepülését városunkba, hiszen a választék bővülése és az árak bizonyos szinten történő lenyomása valahol a kisemberek érdeke is. Azonban Esztergomban nagyon rossz irányba fordult a történet: a belváros haldoklik.  

 

2003-ban vezették be Esztergomban a fizetős parkolási rendszert. Mindez néhány hónappal az első esztergomi nagyáruház megnyitása után történt. Lehet ez persze véletlen is, de végeredményben mindenképpen a multi malmára hajtotta a vizet. Az 5.000 négyzetméteres eladótér és az ingyenes parkolási lehetőség csábította a vevőket, a belvárosban ugyanakkor megkezdődött a kereskedelem lassú agóniája. A Tesco azóta bővítette eladóterét és tervbe vették azt is, hogy a távolsági buszok végállomása – az amúgy minősíthetetlenül rossz állapotban lévő Simor utcai végállomásról – az áruház mellé költözik.

 

A tavalyi évben megnyílt az Aldi áruház, szintén a Dobogókői úton, valamint szorosan mellette a Park Center, ahová a ruházati jelleggel működő Takko és Vögele, a Müller drogéria, a Humanic cipőbolt és az Euronics elektronikai áruház költözött.

 

Ez utóbbi sokáig a belvárosban szolgálta ki a vevőket, ám a végzet őket is a város szélére sodorta. Ugyanis több mint egy éve egy újabb csapás érte a belváros kereskedőit. A Strigoniumnak havonta több mint 1 millió forint bevételt hozó Bástya parkolót – mint utólag kiderült – mindenféle engedély nélkül elbontotta a város. Ezzel azonban nem csak az Euronics régi helye lehetetlenült el mint üzlethelyiség (amely miatt hamarosan kártérítési per elé nézhet a város) hanem a Bástya áruház tágabb környezetében is megnehezült a vásárolni szándékozók és emiatt hatványozottan a kiskereskedők sorsa is.

 

A fizetős parkoló is sokkalta több vevőnek biztosított lehetőséget a vásárlásra, mint a körülbelül 120 parkolóhely megszüntetése. A parkolásra gyakorlatilag csak a mélygarázsban van lehetőség, ami ennek – és a nevetségesen alacsony díjszabásának – ellenére is üresen kong. Az emberek egyszerűen nem kedvelték meg ezt a lehetőséget, no meg őszintén: ki a fene akar több száz métert gyalogolni egy nagybevásárlás után a szigetre? Persze lehetne példát is mutatni, akár városvezetőinknek is, azonban ők sem jeleskednek a mélygarázs használatban. Rendszeresen a városházi autókkal van tele a Bottyán utca, és alpolgármesterünk sem átall a Lőrinc utcán parkolni, akár a tilosban is – tegyük hozzá meg is büntették érte, de ez után nem sokkal a megállni tilos táblát kitolták majdnem az utca végéig, a zavartalan parkolás érdekében.

 

Tessenek szívesek lenni végig sétálni a Széchenyi téren, ahol egykoron minden kapuban valami bolt kínálta portékáját. Volt egy drogéria Gyuszi bácsival, aki köpenyében várta a betérő kuncsaftokat, ott volt a Galéria, a Lottózó, az Olimpia cukrászda, de akadt ott Játékbolt is. Most épp az Aranypók dobta be a törölközőt, ahogy a gyászos feketével lefüggönyözött kirakatukra ragasztott papírlap hirdeti: „elköltöztünk”.  Mi maradt a téren? Kocsma, akarom mondani „kávézó”, mert az illik a városvezetés koncepciójába, mely szerint vigalmi negyed lesz itt kérem szépen! Vigalmi negyed a „magyar Róma” főterén!

Helyette ma azonban nincs más mint a városképet tönkre rondító bódéváros, központjában az überronda sárga tetős színpaddal, ahonnan a városépítő szoktavolt bejelenteni zavaros beszédben az ellene törő rosszak galád – ám leleplezett – terveit.

Ezeknek a bódéknak nem itt van a helye. Nem a történelmi belváros épületeinek ilyen-olyan minőségben felújított homlokzatát kellene eltakarni. Itt lenne az idő, hogy költözzenek: például a Kis-Duna partra. Azonban ez a költözés is felesleges, ha a város képtelen lesz árusokkal megtölteni a kis faházikókat. A méregdrága bodegák így csak a pénzt viszik, hisz az őrzésük sem kevés forintjába fáj a város adófizetőinek. Valakinek nagyon megéri azonban ez is.

 

Visszatérve a multi kérdésre: egyértelmű, hogy a Tesco és az Aldi betelepülése az élelmiszer kiskereskedők életét keserítette meg – amit a nemsokára megnyíló Lidl csak tovább fog fokozni. Némi pozitívum, hogy voltak akik felismerték a versenytársak hatására, hogy ma már nem megengedhető az, hogy délután ötkor lehúzzák a rolót, egyre többen maradnak hosszabb ideig nyitva, mert ez lehet a túlélésük záloga.

 

A kereskedelmi övezetbe települt ruházati boltok szintén egy elég alapos ütést vittek a városban létezni próbáló kereskedőkre. Az ingyen parkolás a parkolóhely keresgélés helyett sokakat meggyőz arról, hogy ha már nem a nagy Budapesten, hanem Esztergomban akarják elkölteni megkeresett pénzüket, azt ne a belvárosban, hanem az ipari park mellé települt valamelyik nagyáruházban tegyék.

 

A Tesco barkács részlegének kínálata eddig viszonylag hidegen hagyhatta az ilyen profilú kereskedőket. Néhány hét és ők is érzékelni fogják a rideg valóságot. Szintén a város peremén megnyílik az ország 20. Praktiker áruháza!

Az egyik szemem sír, a másik pedig nevet! Hiánypótló a környéken egy barkácsáruház, azonban a tágan vett belváros, festék, vas és villamossági boltjai mind felköthetik a gatyájukat az erős – és ismét ingyenes parkolással megtámogatott – vetélytárs miatt.

A Praktiker kínálatát áttekintve, alaposan át kell, hogy gondolják a jövőjüket a városban található bútorboltok és tüzéptelepek is. Egy olyan 6900 négyzetméternyi óriással kell megküzdeni a kiskereskedőknek – akik számára még a megállítótáblák kihelyezését is a végletekig megnehezíti az önkormányzat – aki ereje folytán hetente tudja katalógusát eljuttatni minden egyes postaládába.

 

De vajon mi az érdeke az önkormányzatnak? A jelen állapot szerint a kiskereskedők érdekeit vastagon felülírja az szempont ami az eltúlzott költségvetési kiadások ellensúlyozásaként minél több ingatlan eladását helyezi előtérbe. Csak a Praktiker 4,5 hektáros területének értékesítéséből 465 millió forint folyt be a költségvetésbe. Hogy ez mire elég? Például közel ennyi pénz jutott a megalakulása óta az UD Zrt. leányvállalatával közösen létrehozott Védvár Zrt-nek, amiből a városőrök autókázását és sétálgatását fedezik.

 

Hogy a kiskereskedelem elhalásával mit veszítünk mi esztergomiak?

Munkahelyeket elsősorban, hiszen a bezárt üzletek nagyon ritkán foglalkoztatnak alkalmazottakat. Adóbevételekben is kiesés fog jelentkezni, sőt nem egy cég felszámolására is sor kerülhet. A halott cégek pedig nemigen fognak semmiféle beruházásba kezdeni, a megüresedett üzlethelyiségek állaga értelemszerűen romlani fog. Ez a folyamat néhány éve lejátszódott már Budapesten, például a körúton és annak környékén. A mai napig leragasztott kirakatok csúfítják csak a környezetet.

 

Mi lenne a kilábalás útja? Sokszor felvetődött már az emberi parkolási viszonyok kialakítása, értelemszerűen a felszíni parkolás ingyenessé tételével kezdve. Akik most a feleslegesen megépített és méregdrágán megvásárolt mélygarázsok bevételeit kezdik most félteni, azok gondolkodjanak el azon, hogy az 1,68 milliárd forint mennyi idő alatt fog megtérülni a 45 forintos óradíjakból! Ennél már az is szerencsésebb lenne, ha a mélygarázs is ingyenes lenne, így talán lenne esélye annak, hogy az emberek használják is végre, ha már ott van a szigeten! Igazából érdemi bevételtől nem esne el a város és így megvalósulna a forgalomszabályozó szerepe is, esetlegesen valóban nem a felszíni helyeket foglalnák el az autósok, egymással versengve a kevéske helyért.

 

Több napos turizmusra építeni badarság egy ekkora városban, annak ellenére is, hogy a nagyszabású városépítő tervek mind ezt az indokot hozzák fel mint célt. Azonban azt be kell látni, egy ekkorka „élményfürdő” soha nem lesz képes olyan mennyiségben idevonzani a turistákat, mint azt remélik nagyjaink.

Esztergom egyetlen ütőképes látnivalója nem más mint a Bazilika. Azonban meg kellene találni a módját annak, hogy az ott megforduló több mint egy millió ember a városba is bemerészkedjen! Ennek jelenleg több akadálya is van.

Nézzük csak a várost egy turista szemével! Elindulunk a várból lefelé és a Múzeum cukrászda előtti kanyarból magunk elé tekintve a szemünk elé táruló látvány inkább a lehangoló mint a csalogató kifejezéssel írható le!

A romos házak mellett elhaladva egy bejrúti életképbe is beillő, valaha szebb napokat látott Fürdő szálló semmibe vezető lépcsője fogadja a látogatót. Bátor civilizált embernek kell lennie, aki elsétál emellett a borzalom mellett.

Amint az tisztán látszik: a Regia Civitas beruházása – a sok szabálytalanság miatt – léket kapott. Érdemes lenne több ütemben gondolkodni. Okosan felhasználva a szálló felújítására elnyert összeget, helyre hozni ezt a történelmi épületet, körülötte pedig – visszaállítva a Bástya parkolóját – egy európai színvonalú közparkot létrehozni.

 

Az üzletek profiljában is némi változtatásra lenne szükség. A multik a nagy falatokat már kisajátították maguknak, az itt élőknek és vállalkozóknak meg kellene találni azt az egyetlen szegmenst ami még szabad és kihasználatlan: a turisták kiszolgálását. Értve ez alatt az étkeztetést és az ajándék és emléktárgy kereskedelmet is. A Bazilika mint olyan, kiapadhatatlan ötletforrás kellene hogy legyen az ajándékgyártók részére, feltéve ha a fizetőképes kereslet eljut odáig, ahol ezeket az emléktárgyakat megveheti.

Ehhez lenne szükség a fentebb említett változtatásokra, hogy a turisták el merjenek jutni azokig a helyekig ahol megvehetik ezeket a tárgyakat. A város mai kinézetével, a már említett romos Fürdő szállóval, a Zöld ház környékén található palánktengerrel körülvett közel keleti hadszíntérrel még a reménye sincs meg ennek. Sajnos.

 

Esztergom lakóinak és vállalkozóinak annyit kellene csak tenni, hogy végre kiállnak saját érdekeik mellett a városvezetés esztelen intézkedéseivel szemben. Ezt senki nem fogja helyettük megtenni, ideje lenne észrevenni ezt. Amíg nem lesz késő.

Bejó Gábor - szeretgom.hu

Szólj hozzá!

Címkék: elkúrtuk kereskedelem multik esztergom meggyes a hibás bejó gábor a városépítő


A bejegyzés trackback címe:

https://meggyesahibas.blog.hu/api/trackback/id/tr181897437

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.